Ihre kompetenten Immobilienmakler in der Metropolregion

Immobilienkauf und -verkauf ist Vertrauenssache

Für die meisten Menschen ist der Kauf und der Verkauf einer Immobilie die größte materielle Entscheidung ihres Lebens.
Was liegt da näher, als bei Wertermittlung und Verkauf bzw. Kauf professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen.

Durch unsere langjährige, erfolgreiche Tätigkeit in der Immobilienvermittlung wissen wir aus der Praxis, dass Immobilien im privaten Bereich leider nicht selten unter ihrem wirklichen Marktwert verkauft bzw. auch zu teuer gekauft werden. Zu vermeidenden Fehler im Angebot bewirken oft stark verlängerte Vermarktungszeiten, überflüssigen Besichtigungsterminen und führen dadurch oft zur Verschlechterung der Verkaufschancen für die Immobilie. 

Die rechtzeitige Einholung von fachlichem Rat gibt Ihnen in jedem Fall die Sicherheit für nachhaltige Verkaufs- bzw. Kaufentscheidungen.

Sollten Sie als Verkäufer bereits einen Kaufinteressenten haben, unterstützen wir Sie auf Wunsch bei den Abschlussverhandlungen und bereiten die entsprechenden Verträge vor.  

Sollten Sie sich als Kaufinteressent bereits mit einer Immobilie beschäftigt haben, unterstützen wir Sie gerne dabei, die richtigen Kaufentscheidung durch Besichtigung, Bewertung und Teilnahme an Ihren Verhandlungen mit den Verkäufern zu treffen. 

Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Beratung in Immobilienfragen wünschen.

 

Vermittlung Ihrer Immobilie

Die Kleeblatt-Immobilien.com hat sich spezialisiert auf die Vermittlung und Vermarktungsoptimierung von großen als auch von kleineren Immobilien.

Wir bieten Ihnen eine professionelle und optimal auf Ihr Objekt ausgerichtete Vermarktungsstrategie. 

Den Kaufpreis haben wir dabei genauso im Fokus wie den zeitlichen Ablauf des Transaktionsprozesses und ihre privaten und finanziellen Bedürfnisse.

Die Kleeblatt-Immobilien.com bietet:

  • Professionelle, kosten- und zeiteffiziente Vermarktung ihrer Immobilie(n) 
  • Objektive Bewertung des IST Zustandes
  • Aufzeigen von Wertschöpfungspotentialen 
  • Handlungsempfehlungen zur Kaufpreis-Optimierung
  • Realistische Einschätzung der Marktsituation und erzielbaren Erlöse 
  • Optimaler Veräußerungserlös
  • Professionelle Aufbereitung der Daten und Fakten aus Investorensicht
  • Ganzheitliche Verkaufsstrategie unter Berücksichtigung ihrer persönlichen Präferenzen
  • Zielgerichtete Investorenauswahl und Ansprache 
  • Rückgriff auf zahlreiche bestehende Kontakte, von Kapitalanlegern bis zu institutionellen Investoren aus unserem Interessentenpool
  • Schonung Ihrer eigenen Ressourcen

 

Wir arbeiten im Alleinauftrag unserer Kunden!

Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie uns für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu unseren Aktivitäten zählt, dass wir auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführen. Im Gegenzug verzichten Sie als Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten. Wir stellen beim Alleinauftrag unser ganzes Fachwissen, unsere Verbindungen und unsere Marktkenntnisse sowie unsere Kenntnisse der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäfts zu Ihrer Verfügung.

Auch wenn sie uns nicht beauftragen, raten wir Ihnen aus ehrlicher Überzeugung von der Beauftragung mehrerer Makler ab!

Echte Kaufinteressenten suchen gezielt und damit in allen gängigen Medien, in denen Makler für gewöhnlich inserieren.
Mit der Beauftragung weiterer Immobilienmakler erhalten Sie also nicht weitere Interessenten, sondern bewirken, dass Ihr Objekt den gleichen Interessenten zu verschiedenen Bedingungen und meist auch mit unterschiedlichen Eckdaten und Kaufpreisen angeboten wird.

Diese Vorgehensweise ist nicht vertrauenerweckend und wirkt zudem, als gäbe es einen Haken, was den Wert Ihrer Immobilie erheblich mindert.

Unser Tipp:

Suchen Sie sich einen Immobilienmakler Ihres Vertrauens und erteilen sie ihm den Makleralleinauftrag – für einen befristeten Zeitraum. So können Sie sich sicher sein, dass sich der Immobilienmakler auch wirklich bemüht, Ihr Objekt zeitnah zu verkaufen und Sie haben die Möglichkeit den Vertrag zu beenden, wenn die Vorgehensweise und das Engagement des Maklers nicht Ihren Vorstellungen entspricht.

Tipps zur Auswahl des richtigen Immobilienmaklers:

  • Nimmt der Makler sich Zeit für Sie und Ihr Anliegen?
  • Ist der Makler kompetent und verfügt über ausreichende Fachkenntnis? 
  • Ist der Makler gut zu erreichen – auch nach den üblichen Geschäftszeiten? Ihre potenziellen Käufer sollten ihn schließlich auch erreichen können. 
  • Trotz aller Sorgfalt, Irren ist menschlich. Hat der Makler zum Schutz seiner Kunden eine Vermögensschadenhaftplicht- und Betriebshaftpflichtversicherung abgeschlossen?
  • Ist Ihr Makler auch nach Vertragsunterzeichnung für Sie da?
  • Wirkt der Makler freundlich und sympathisch auf Sie? Schließlich sind das Eigenschaften, die neben der Fachkompetenz im Verkauf äußerst wichtig sind. 
  • Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierteren Materie niemand leichtfertig verzichten.

Rufen Sie uns einfach an!

Umbau - Renovieren - Sanieren

Unser Service für Sie: Professionell und dennoch preiswert!

Sie möchten etwas verändern, sich erweitern, etwas an ihrem Haus optimieren, reparieren oder verschönern?

Unsere Leistungen für Sie:

  • Verlegen von Teppichböden, Laminat und Fließen
  • Verlegen und Restaurierung von Parkett
  • Maler- und Tapezierarbeiten 
  • Putz-und Stuckarbeiten
  • Trockenbau und Innenausbau
  • Einbau von Elektrogeräten / Elektroinstallationen
  • Einbau und Reparatur von Fenstern / Dachfenstern / Innen- und Haustüren und Garagentoren
  • Küchen- und Möbelmontagen

 

Umzugs-Service

Sie möchten die neueste Multimedia-Technik in ihrem neuen Haus / Wohnung, wissen aber nicht weiter? - Wir helfen gerne!

  • Beratung bei Netzwerkanschlüssen
  • Installation von Routern und Peripheriegeräten
  • Installation von Multimedia-Boxen usw.

Wir gehen gerne auf Ihre Individuellen Wünsche ein!

 

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

Bernhart Immobilien und HV GmbH
Thomas Bernhart
Moststraße 31
90762 Fürth

Vertreten durch:
Thomas Bernhart

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 911-71 50 93 30
Fax: +49 (0) 911-71 50 93 39
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Fürth
Registernummer: 13688

Umsatzsteuer-ID:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 285 393 289

Steuer-Nummer:
218/204/51152

Aufsichtsbehörde:

Erlaubnis nach § 34 c GewO durch die Stadt Fürth (Ordnungsamt)
Aufsichtsbehörde Stadt Fürth (Ordnungsamt)

Bildnachweis:
Slider:
Fotolia.com
Objekte: teilweise Fotolia.com / teilweise Thomas Bernhart

Haftungsausschluss:

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Erstellt mit dem Impressum Generator von Franziska Hasselbach, Rechtsanwältin für Unterhaltsrecht in Köln

Sie suchen eine kompetente WEG-Verwaltung?

Wir verfügen über langjährige Erfahrung, sowie einschlägige Verwaltungskompetenz, mit Sitz in der Metropolregion
Nürnberg-Fürth-Erlangen.
Wir sind Ihr vertrauensvoller Partner bei allen Fragen rund um die Immobilienverwaltung.
Auf Wunsch unserer Kunden übernehmen wir die Mietverwaltung.

Unsere Leistungen im Einzelnen:

Mietverwaltung:

  • Vermarktung
  • Mieterauswahl
  • Mietvertragsgestaltung
  • Wohnungsübergabe
  • Kautionsverwaltung
  • Nebenkostenabrechnung


Hausverwaltung:

  • Wirtschaftliche und zukunftsorientierte Verwaltung Ihrer Immobilie
  • Korrespondenz mit Behörden, Firmen, Versorgern und Versicherungen
  • Umsetzung von Beschlüssen und Weisungen
  • Lückenlose Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
  • Inkasso von Hausgeld
  • Erstellung der Wirtschaftspläne
  • Erstellung einer transparenten Jahresabrechnung
  • Aussagekräftige und detaillierte Sitzungsprotokolle
  • Prüfung von Rechnungen und Forderungen auf deren Plausibilität 
  • Nachhaltiges und Wertsicherndes Objektmanagement
  • Laufende Kontrolle und Wartung der technischen Anlagen und Einrichtungen
  • Vergabe und Überwachung von Hausordnung, Winterdienst und Gebäudereinigung
  • Koordinierung von Reparaturen, Erhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
  • Einholung von Kostenvoranschlägen
  • Abwicklung von Versicherungs- und Schadensfällen
  • Krisenmanagement bei Notfällen

 

Anfahrt und Routenplaner

Kontakt

Kleeblatt-Immobilien.com 
Thomas Bernhart
Moststraße 31
90762 Fürth

Tel.: 0911 / 71 50 93 30
Fax: 0911 / 71 50 93 39
E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
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